地震後房屋健檢懶人包！牆壁裂痕、裝潢異狀，Hold住居家安全！

地震過後，家裡東倒西歪，心裡也七上八下？別慌！除了整理物品，更重要的是幫房子做個詳細的「震後健檢」，確保居家安全。這份懶人包將帶你一步步檢查，從牆壁裂痕到裝潢異狀，讓你Hold住居家安全，安心生活！

牆壁裂痕別輕忽！判斷結構安全的第一步

地震後最常見的狀況就是牆壁出現裂痕。但別緊張，不是所有裂痕都代表房子要倒塌啦！首先，要區分「結構性裂痕」和「非結構性裂痕」。非結構性裂痕通常是表面裝飾層（例如：油漆、水泥）的龜裂，對房屋結構安全影響不大，可以自行修補。但如果是結構性裂痕，就必須特別注意，建議尋求專業人士協助。

結構性裂痕的特徵包括：

• 裂痕寬度超過0.3公分
• 裂痕呈現45度角或交叉狀
• 裂痕貫穿牆壁，甚至延伸到天花板或地板
• 裂痕周圍有水泥剝落或鋼筋外露

如果出現上述情況，請盡快找結構技師或土木技師進行鑑定。他們會使用專業儀器檢測，判斷房屋結構是否受到損害，並提供修復建議。 記住，安全第一！千萬不要自行判斷，以免造成更嚴重的後果。

另外，也要特別留意房屋的「剪力牆」，這是房屋結構中重要的支撐力量來源。如果剪力牆出現嚴重裂痕或損壞，房屋的抗震能力就會大幅降低。 建議可以拍照記錄所有裂痕狀況，方便專業人士評估。

裝潢異狀藏玄機！天花板、地板、門窗都要檢查

除了牆壁，裝潢的異狀也可能是房屋受損的徵兆。仔細檢查天花板、地板、門窗等處，看看是否有以下情況：

• 天花板：是否有明顯的下陷、裂縫或水漬？水漬可能表示屋頂或樓上漏水，而下陷或裂縫則可能表示天花板結構受損。
• 地板：是否有隆起、傾斜或裂縫？隆起或傾斜可能表示地基不穩，而裂縫則可能表示地板結構受損。
• 門窗：是否難以開關、變形或出現裂縫？門窗變形可能表示房屋結構受到擠壓，需要特別注意。
• 磁磚：是否有大量剝落或膨脹？磁磚剝落或膨脹可能是因為結構變形或防水層失效。

如果發現這些異狀，也要盡快請專業人士檢查。特別是天花板和地板，如果結構受損，可能會影響到居住安全。另外，檢查時可以用手輕輕敲擊牆面或地板，如果聽到空洞的聲音，可能表示內部結構已經鬆動。

此外，地震也可能導致水管或電線受損，因此也要檢查水電系統是否正常運作。如果發現漏水、電線短路等情況，請立即關閉總開關，並請專業水電工處理。

樑柱安全是關鍵！保護房屋的骨幹

樑柱是房屋結構中最重要的骨幹，承受著房屋的大部分重量。因此，地震後一定要仔細檢查樑柱是否有受損。樑柱的檢查重點包括：

• 是否有明顯的裂痕或變形？ 樑柱的裂痕或變形可能表示結構已經受損，需要立即請專業人士鑑定。
• 是否有鋼筋外露或鏽蝕？ 鋼筋外露或鏽蝕會降低樑柱的強度，影響房屋的抗震能力。
• 樑柱與牆面或樓板的連接處是否穩固？ 連接處鬆動或脫落會影響樑柱的支撐力。

特別要注意的是，樑柱的裂痕通常會呈現45度角的交叉狀，這是結構受力的表現。如果發現這種裂痕，一定要盡快處理。此外，也要檢查樑柱是否有被裝潢遮蔽，導致無法及時發現問題。 建議可以參考「建築物耐震設計規範」，瞭解樑柱的相關安全標準。

如果樑柱受損嚴重，可能需要進行結構補強。結構補強的方式有很多種，例如：鋼板包覆、碳纖維補強、灌漿等。選擇哪種補強方式，需要根據樑柱的受損程度和房屋的結構特性來決定。 請務必尋求專業結構技師的建議，選擇最適合的補強方案。

自主檢查DIY！簡易工具與注意事項

除了請專業人士檢查，我們也可以自行進行一些簡單的房屋健檢。以下是一些可以DIY的檢查項目和注意事項：

• 使用水平儀檢查地面和牆面是否傾斜。 如果傾斜角度過大，可能表示地基不穩或結構變形。
• 使用捲尺測量裂痕的寬度和長度。 記錄裂痕的變化，如果裂痕持續擴大，表示結構可能持續受損。
• 使用手電筒檢查天花板和牆面的細微裂縫。 有些裂縫可能很小，不容易被發現，需要仔細檢查。
• 檢查門窗是否能夠順利開關。 如果門窗卡住或難以開關，可能表示房屋結構已經變形。
• 記錄所有發現的異常狀況，並拍照存證。 這份記錄可以提供給專業人士參考，幫助他們更準確地評估房屋的狀況。

在進行自主檢查時，要注意安全。例如，在高處檢查時要使用穩固的梯子，避免摔落。另外，也要注意用電安全，避免觸電。 如果對檢查結果有任何疑問，建議還是尋求專業人士的協助。 可以參考內政部營建署提供的相關資訊，瞭解更多房屋健檢的知識。

❓ 地震後多久可以開始檢查房屋？

地震停止後，確認自身安全無虞，就可以開始檢查房屋了。但要注意，餘震可能會持續發生，所以在檢查時要隨時注意周圍環境，避免被掉落物砸傷。 建議可以先從房屋的外部開始檢查，例如：外牆、屋頂等，再進入室內檢查。 檢查時要仔細、耐心，不要遺漏任何細節。如果發現任何異常狀況，都要記錄下來，並拍照存證。 盡早開始檢查，可以及時發現問題，避免問題惡化。當然，安全永遠是第一考量，如果餘震頻繁，建議等待餘震停止後再進行檢查。

❓ 如何找到合格的結構技師或土木技師？

尋找合格的結構技師或土木技師，可以透過以下管道：

• 查詢相關公會的會員名錄： 例如：中華民國結構工程技師公會、中華民國土木技師公會等。這些公會的會員都經過專業認證，具有相關的專業知識和經驗。
• 向親友或鄰居打聽： 詢問他們是否有推薦的技師。透過口碑相傳，可以找到信譽良好的技師。
• 上網搜尋相關評價： 可以在網路上搜尋技師的評價，瞭解他們的專業能力和服務態度。

在選擇技師時，要注意以下幾點：

• 確認技師是否具有相關的證照和執照。 這是最基本的條件。
• 瞭解技師的專業經驗和背景。 選擇具有豐富經驗的技師，可以更準確地評估房屋的狀況。
• 詢問技師的收費方式和服務內容。 瞭解清楚收費標準，避免產生爭議。

多方比較，選擇最適合自己的技師，才能確保房屋健檢的品質。

❓ 地震險理賠範圍有哪些？需要注意什麼？

地震險的理賠範圍主要包括房屋因地震造成的倒塌或半倒塌。但要注意，地震險通常不包含裝潢、家具、家電等財物的損失。 建議可以詳細閱讀保單條款，瞭解清楚理賠範圍和除外責任。 另外，也要注意以下幾點：

• 在地震發生後，盡快通知保險公司。 告知保險公司地震發生的時間、地點和房屋受損情況。
• 保留所有相關證據，例如：照片、影片、房屋修繕費用單據等。 這些證據可以幫助保險公司評估損失。
• 配合保險公司的查勘和鑑定。 保險公司會派員到現場查勘，評估房屋的受損程度。

如果對理賠有任何疑問，可以向保險公司或相關機構諮詢。 此外，也可以考慮加保「擴大地震險」，擴大理賠範圍，包含裝潢、家具、家電等財物的損失。 詳細了解保險內容，才能在地震發生時獲得充分的保障。可以參考金融消費者評議中心的相關資訊，了解更多地震險的知識。

震後重建，Hold住居家安全！

地震後的房屋健檢非常重要，它可以幫助我們及早發現房屋的潛在問題，並採取適當的措施，確保居家安全。 記住，安全第一！如果對房屋的狀況有任何疑慮，請務必尋求專業人士的協助。 立即著手檢查你的房屋，Hold住居家安全，安心迎接每一天！ 也別忘了分享這份懶人包給親朋好友，一起守護家園！ 想了解更多防災知識嗎？可以參考消防署防災宣導專區的相關資訊。