地震後房子GG？居家健檢DIY，省錢又安心！

台灣位於地震帶，每次地震過後，最擔心的莫過於房子是否安然無恙。請專家來檢查，荷包可能要大失血！別擔心，這篇文章將教你如何DIY 進行居家健檢，讓你省錢又能初步判斷房屋的安全性，地震後房屋檢查不再是難事！一起來學幾招，守護我們的家！

地震後房屋健檢Step by Step：外觀篇

地震後，房屋外觀是最直接的指標。首先，仔細觀察房屋外牆、柱子、樑等結構是否有明顯的裂縫。裂縫的種類和大小，往往透露著不同的訊息。一般來說，髮絲般的細小裂縫，如果數量不多，可能只是粉刷層或表面水泥的龜裂，影響較小。但如果裂縫寬度超過0.3公分，甚至出現傾斜、錯位等情況，就表示結構可能已經受損，需要特別注意。除了裂縫，也要留意牆面是否有剝落、鋼筋是否外露等現象。鋼筋外露表示保護層已經失效，鋼筋容易鏽蝕，影響結構強度。此外，檢查房屋是否有傾斜也是重點。可以利用水平儀或手機上的水平App來輔助判斷。如果房屋明顯傾斜，表示地基可能已經發生問題，務必請專業人士進行評估。

此外，也要注意房屋周圍的環境。檢查地基是否有沉陷、土壤是否有鬆動等現象。如果房屋位於山坡地，更要留意是否有土石滑落的風險。屋頂也是檢查的重點之一。檢查屋瓦是否有鬆動、破損，排水溝是否阻塞等。屋頂漏水不僅會影響居住品質，長期下來也可能損壞房屋結構。紀錄所有觀察到的問題，拍照存證，以便後續評估和修繕。

地震後房屋健檢Step by Step：內部篇

除了外觀，房屋內部也是地震後檢查的重點。首先，檢查牆面、天花板是否有裂縫、剝落、滲水等現象。特別注意樑柱交接處、門窗邊緣等容易產生應力集中的地方。樑柱是房屋的主要支撐結構，如果樑柱出現明顯的裂縫或損壞，可能會影響房屋的整體結構安全。可以利用硬幣或輕敲牆面來判斷牆面是否空鼓。如果敲擊聲清脆，表示牆面與結構層之間沒有空隙；如果敲擊聲沉悶，表示牆面可能已經空鼓，需要修補。門窗的變形也是一個警訊。如果門窗在地震後變得難以開啟或關閉，表示房屋可能已經發生變形，結構可能受到影響。檢查水管、瓦斯管線是否有漏水、漏氣等情況。地震可能導致管線鬆動或斷裂，造成安全隱患。可以使用肥皂水來檢查瓦斯管線是否有漏氣，如果出現氣泡，表示有漏氣現象，務必立即關閉瓦斯總閥，並請專業人員處理。

另外，留意室內物品的擺放。地震後，檢查是否有物品倒塌、移位等情況。如果大型家具或電器發生倒塌，可能會造成人員傷亡或財物損失。建議將大型家具固定在牆上，以增加其穩定性。也要檢查房屋的結構是否發生變化。例如，牆面是否出現不尋常的凸起或凹陷，地板是否出現明顯的傾斜等。這些變化可能表示房屋結構已經受損，需要特別注意。內部檢查同樣需要詳細紀錄，拍照存證，以便後續評估和修繕。

省錢小撇步：DIY修繕與簡易補強

發現房屋有輕微的損傷，例如牆面出現細小裂縫、油漆剝落等，可以考慮DIY修繕，省下一筆可觀的費用。針對細小裂縫，可以使用填縫劑或補土進行修補。先將裂縫清潔乾淨，再將填縫劑或補土填入裂縫中，並用刮刀刮平。待乾燥後，再重新粉刷即可。如果油漆剝落，可以先將剝落的油漆刮除，再重新粉刷。選擇具有防潮、防霉功能的油漆，可以延長牆面的使用壽命。針對門窗變形，可以嘗試調整門窗的五金零件，例如螺絲、合頁等。如果調整後仍然無法改善，可能需要更換門窗。此外，可以進行一些簡易的結構補強，以增加房屋的抗震能力。例如，在牆角或柱子上加裝L型角鐵，可以增加其抗彎能力。在牆面上加裝鋼絲網，可以增加牆面的整體強度。這些簡易的補強措施，可以有效提高房屋的安全性，但請務必評估自身能力，如有疑慮，還是建議尋求專業人士的協助。

需要注意的是，DIY修繕和補強只能解決輕微的房屋損傷。如果房屋出現嚴重的結構問題，例如樑柱斷裂、牆體傾斜等，務必請專業的結構技師或土木技師進行評估和修繕。切勿自行處理，以免造成更大的危險。

尋求專業協助：結構技師與專業鑑定

如果經過初步的居家健檢後，發現房屋可能存在結構安全上的疑慮，建議尋求專業人士的協助。結構技師可以進行更深入的結構安全評估，並提供專業的修繕建議。結構技師會使用專業的儀器和方法，對房屋的結構進行檢測，例如混凝土強度測試、鋼筋腐蝕程度測試等。他們會根據檢測結果，判斷房屋的結構安全等級，並提出相應的修繕方案。此外，也可以考慮尋求專業的房屋鑑定機構進行鑑定。房屋鑑定機構會針對房屋的結構、建材、設備等方面進行全面的評估，並出具鑑定報告。鑑定報告可以作為房屋交易、保險理賠等的重要依據。選擇專業的結構技師或房屋鑑定機構時，要注意其是否具有相關的執照和經驗。可以參考其他屋主的評價或詢問相關的專業人士。與專業人士溝通時，要詳細說明房屋的狀況和疑慮，並提供相關的照片或紀錄。專業人士會根據您的描述和提供的資料，給予最適合的建議。記住，安全第一！千萬不要為了省錢而忽略了房屋的結構安全。

❓常見問題FAQ

地震後多久可以回家？

地震後是否能立即回家，取決於地震的強度和房屋的受損程度。如果地震強度較小，房屋沒有明顯的損傷，可以短暫的回家收拾重要物品。但如果地震強度較大，房屋出現明顯的裂縫、傾斜等情況，為了安全起見，建議暫時不要回家。可以先觀察房屋周圍的環境，確認沒有安全隱患後，再請專業人士進行評估。如果房屋被判定為危樓，切勿擅自進入，以免發生危險。政府通常會在災後進行房屋安全評估，可以留意相關資訊，並配合政府的指示。

房屋健檢費用大概多少？

房屋健檢的費用會根據房屋的類型、面積、鑑定的項目等因素而有所不同。一般來說，簡易的居家健檢可以自行進行，不需要花費額外的費用。但如果需要請專業人士進行評估，費用可能會較高。結構技師的諮詢費用大約在數千元到數萬元不等，房屋鑑定機構的鑑定費用則可能更高。可以事先向不同的機構詢價，比較其服務內容和費用，選擇最適合自己的方案。此外，政府有時會提供免費的房屋健檢服務，可以留意相關資訊，善用政府資源。

房屋結構安全如何補強？

房屋結構安全的補強方法有很多種，具體選擇哪種方法，取決於房屋的結構類型、受損程度和預算。常見的補強方法包括：增加樑柱的數量、加強樑柱的連結、使用鋼板或碳纖維布包覆樑柱、灌注高強度水泥等。這些補強方法都需要專業的技術和設備，建議請專業的結構技師或土木技師進行設計和施工。此外，也可以考慮採用一些非結構性的補強方法，例如：將大型家具固定在牆上、使用防震墊等。這些方法雖然不能直接提高房屋的結構強度，但可以降低地震造成的財物損失和人員傷亡。

地震無情，但我們可以透過事前準備和事後檢查，降低災害帶來的損失。居家健檢DIY 只是第一步，更重要的是提高防災意識，定期檢查房屋，並及早發現問題，及早處理。記住，守護家園，從你我做起！

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