裝潢蟑螂退散！99%屋主都不知道的防雷密技，不看絕對後悔！

準備迎接新家，心情是不是既興奮又期待？但等等！在夢想藍圖實現之前，有個隱藏Boss你絕對不能輕忽，那就是「裝潢蟑螂」！別以為這是都市傳說，他們可是無所不在，專門啃食你的預算和時間。不想讓裝潢變成一場噩夢？這篇攻略讓你從菜鳥變專家，99%屋主都不知道的防雷密技，現在公開！不看絕對後悔！

Part 1：認清敵人！常見裝潢蟑螂手法大公開

知己知彼，百戰不殆。要防堵裝潢蟑螂，第一步就是要了解他們的手法。以下列出幾種常見的伎倆，請務必睜大眼睛！

低價搶單，後期追加：一開始報價低於行情，吸引你簽約，施工後再以各種名目追加費用，讓你騎虎難下。
偷工減料，以次充好：使用劣質材料、簡化施工流程，表面功夫做得漂亮，實際上卻隱藏許多問題。
合約陷阱，權益受損：合約條款模稜兩可，留下許多解釋空間，一旦發生糾紛，屋主往往處於弱勢。
拖延工期，影響生活：無故拖延工期，造成生活不便，甚至影響工作，讓你身心俱疲。
惡意倒閉，血本無歸：收了訂金後捲款潛逃，留下爛尾工程，讓你求助無門。

這些手法是不是聽起來很可怕？別擔心，接下來我們將教你如何一一破解！

Part 2：事前預防！打造滴水不漏的防護網

預防勝於治療，在裝潢開始前，就做好萬全準備，才能有效降低踩雷的機率。

慎選設計師/統包：
- 多方比較：不要只找一家詢價，至少找3-5家比較，了解市場行情。
- 查看作品：要求提供過往案例，確認其風格和品質是否符合你的需求。
- 了解評價：上網搜尋評價，或向親友打聽，了解其口碑和信譽。
- 確認證照：確認是否具有相關證照，例如室內設計師證照、營造業登記證等。
- 面談溝通：透過面談了解其專業能力、溝通方式和服務態度，是否能充分理解你的需求。
簽訂詳細合約：
- 仔細審閱：逐條審閱合約內容，確認所有細節都清楚明白。
- 明確規範：明確規範施工範圍、材料品牌、施工工法、工期、付款方式、保固期限等。
- 違約條款：加入違約條款，例如延遲完工的罰則、材料不符的賠償等。
- 保留證據：保留合約正本和所有相關文件，以備不時之需。
嚴格監工：
- 定期巡視：定期到現場巡視，了解施工進度和品質。
- 拍照記錄：拍照記錄施工過程，作為日後查驗的依據。
- 積極溝通：與設計師/統包保持良好溝通，隨時反映問題並提出建議。
- 驗收把關：在每個階段的工程完成後，都要仔細驗收，確認品質符合要求。
付款方式：
- 分階段付款：不要一次付清全部款項，建議分階段付款，例如簽約金、材料進場、工程階段完成等。
- 保留尾款：保留一部分尾款，作為驗收後的保固金，確保對方負責後續維修。

記住，魔鬼藏在細節裡！事前準備越充分，裝潢蟑螂就越難得逞！

Part 3：施工期間！常見問題與應對策略

即使事前做好萬全準備，施工期間還是可能遇到各種問題。以下列出一些常見狀況和應對策略，讓你臨危不亂。

追加預算：如果設計師/統包提出追加預算的要求，務必確認原因是否合理，並要求提供詳細的估價單。如果覺得不合理，可以拒絕支付，並尋求第三方專業人士的意見。
偷工減料：如果發現施工品質不佳或材料與合約不符，應立即向設計師/統包反映，並要求改善。如果對方不願配合，可以考慮暫停付款，並尋求法律途徑。
延遲工期：如果工期嚴重延遲，應與設計師/統包協商，要求提出合理的解決方案。如果對方無法提出有效的方案，可以考慮解約，並要求賠償損失。
鄰居抗議：如果施工噪音或粉塵影響到鄰居，應與鄰居溝通，並盡量降低影響。如果鄰居仍不滿意，可以請設計師/統包出面協調。

遇到問題時，保持冷靜、理性溝通，並積極尋求解決方案，才能將損失降到最低。

Part 4：驗收與保固！確保權益的最後防線

工程完成後，驗收是最後一道防線！務必仔細檢查，確認所有細節都符合你的要求。

仔細檢查：檢查所有項目，包括牆面、地面、水電、木工、油漆等，確認是否有瑕疵或缺失。
功能測試：測試所有設備和設施，例如燈具、開關、水龍頭、馬桶、家電等，確認功能是否正常。
拍照記錄：拍照記錄所有驗收結果，作為日後維修的依據。
提出缺失：如果發現任何缺失，應立即向設計師/統包提出，並要求限期改善。
簽署驗收單：在所有缺失都改善後，才能簽署驗收單。

此外，還要確認保固期限和保固範圍，並妥善保存保固文件。如果在保固期內出現問題，應立即向設計師/統包反映，要求免費維修。

裝潢防雷重點檢查表
項目	檢查重點	注意事項
合約	施工範圍、材料品牌、工期、付款方式、保固條款	仔細審閱，確認權益
水電	管線配置、插座位置、電壓、漏水	測試功能，確認安全
泥作	牆面平整度、磁磚鋪設、防水	目視檢查，確認品質
木工	櫃體結構、門窗開關、油漆	測試功能，確認美觀
油漆	漆面平滑度、顏色均勻度、無汙漬	目視檢查，確認美觀
驗收	整體清潔、缺失改善、功能測試	拍照記錄，確保權益