地震後房屋健檢懶人包！居家安全升級，裝潢眉角大公開！

台灣位處地震帶，每次地震過後，最擔心的莫過於房屋的安全問題。房子結構有沒有受損？哪些地方需要特別注意？別擔心！這份懶人包將手把手教你如何進行地震後房屋健檢，從結構安全到裝潢細節，一次搞懂，讓你的家更安全、更安心！

地震後房屋健檢第一步：外觀初步檢查

地震發生後，先別急著進屋！第一步是從房屋外觀進行初步檢查，這能幫助你快速判斷房屋結構是否受到嚴重影響。首先，觀察房屋整體是否有傾斜或沉陷的狀況。如果發現房屋明顯歪斜，建議立即請專業技師進行詳細評估，切勿貿然進入。接著，檢查外牆、梁柱等結構是否有裂縫。特別注意裂縫的走向、寬度和深度。如果是45度角的裂縫，或是寬度超過0.3公分的裂縫，都可能表示房屋結構受到損傷，需要特別留意。此外，也要檢查女兒牆、雨遮等突出物是否穩固，避免地震後餘震造成掉落的危險。最後，檢查門窗是否變形，難以開啟或關閉，這也是結構變形的徵兆之一。

除了觀察外觀，也可以注意周圍環境是否有異常。例如，地基是否有明顯的隆起或塌陷，或者周圍的鄰房是否有倒塌或傾斜的狀況。這些都可能間接影響到你的房屋安全。記得拍照記錄所有發現的異常狀況，以便日後與專業技師溝通。

結構安全不能輕忽：房屋內部健檢重點

確認房屋外觀大致安全後，就可以進入屋內進行更詳細的檢查。內部檢查的重點主要集中在樑、柱、牆面等結構性元件。首先，仔細檢查樑柱是否有裂縫、剝落或鋼筋外露的狀況。如果發現這些情況，表示樑柱的承重能力可能受到影響，需要立即請專業技師評估。牆面檢查的重點在於觀察是否有新的裂縫產生，或是原本的裂縫是否擴大。特別注意剪力牆、承重牆等關鍵牆面，這些牆面負責承受房屋的大部分重量，一旦受損，後果不堪設想。另外，也要檢查樓板是否有明顯的下陷或龜裂。這些都可能是結構受損的徵兆。

除了結構性元件，也要檢查水電管線是否有漏水、漏電等狀況。地震可能造成管線鬆動或破裂，引發安全隱患。如果發現有異狀，應立即關閉總開關，並請專業人員進行檢修。此外，檢查瓦斯管線是否有漏氣的味道。如果有聞到瓦斯味，應立即打開門窗通風，切勿使用任何電器開關，並撥打119報案。記住，安全第一！

裝潢眉角大公開：居家安全升級技巧

除了結構安全，地震後的居家安全也與裝潢息息相關。許多裝潢細節可以幫助我們提升居家安全，降低地震帶來的風險。首先，選擇輕量化的裝潢材料，例如使用輕鋼架天花板、輕質磚隔間等。這些材料重量較輕，地震時不易倒塌，能減少人員受傷的風險。此外，固定大型家具，例如書櫃、衣櫃、電視櫃等。可以使用L型角鐵、防傾倒五金等工具將家具固定在牆面上，避免地震時家具倒塌造成危險。懸掛式的物品，例如吊燈、吊櫃等，應使用安全繩索或防墜裝置加強固定，確保地震時不會掉落。玻璃製品也是居家安全的隱患之一。可以使用防爆膜貼在玻璃表面，或者選擇使用膠合玻璃或強化玻璃，降低玻璃破碎帶來的傷害。

另外，也要注意逃生路線的規劃。確保逃生路線暢通無阻，避免堆放雜物。在逃生路線上設置緊急照明，方便地震發生時照明。準備緊急避難包，放置在容易取得的地方，裡面應包含飲用水、食物、急救用品、手電筒、哨子等。定期檢查避難包的內容，確保物品沒有過期或損壞。

地震險與居家安全檢測：保障權益不可少

地震所帶來的房屋損害往往難以預料，因此，購買地震險是保障權益的重要手段。地震險可以分為基本地震險和擴大地震險。基本地震險保障房屋因地震造成的全損，而擴大地震險則保障更多元的損失，例如房屋半倒、部分損失等。建議根據自身需求選擇適合的地震險種類。此外，定期進行居家安全檢測也是非常重要的。可以請專業的技師或機構進行房屋結構安全檢測，及早發現潛在的問題，並進行修繕加固。許多縣市政府也提供老屋健檢的補助方案，可以多加利用。

除了購買地震險和居家安全檢測，平時也要養成防災意識。定期參加防災演練，學習地震發生時的應變措施。了解社區的避難場所位置，以便地震發生時能夠迅速前往避難。與家人共同制定防災計畫，確保每個人都知道地震發生時該如何應對。以下表格整理了地震險的種類與保障範圍：

地震險種類	保障範圍	適用情況
基本地震險	房屋全損、拆除費用、清除費用	房屋因地震倒塌或嚴重受損，無法居住
擴大地震險	房屋半倒、部分損失、裝潢損失、額外住宿費用	房屋受損但仍可居住，或需要額外住宿費用
超額地震險	針對高價值房屋，提供超過基本地震險的保障額度	房屋價值高於基本地震險的保障上限

❓常見問題FAQ

Q1：地震後，如果發現牆面出現細小的裂縫，需要立即處理嗎？

細小的裂縫不一定代表房屋結構受到嚴重損傷，但也不能掉以輕心。首先，觀察裂縫的走向、寬度和深度。如果裂縫是垂直的，且寬度小於0.3公分，通常是表面粉刷層的裂縫，可以暫時觀察，並定期記錄裂縫的變化。如果裂縫持續擴大，或者出現45度角的裂縫，則需要請專業技師進行評估。另外，如果裂縫出現在樑柱或承重牆等關鍵結構元件上，則無論大小，都應立即請專業技師檢查，以確保房屋結構安全。即使是小裂縫，也要注意觀察，避免問題惡化。

Q2：除了請專業技師檢查，還有其他方法可以判斷房屋的結構安全嗎？

除了請專業技師檢查，你也可以透過一些簡單的方法初步判斷房屋的結構安全。例如，使用水平儀或雷射水平儀檢查房屋的傾斜度。如果發現房屋有明顯的傾斜，則需要特別留意。另外，可以使用捲尺或雷射測距儀測量房屋的尺寸，並與之前的測量結果進行比較。如果發現房屋尺寸有明顯的變化，則可能表示房屋結構受到損傷。此外，還可以觀察鄰房的狀況，如果鄰房有倒塌或傾斜的狀況，則你的房屋也可能受到影響。這些方法只能作為初步判斷的參考，最終還是需要請專業技師進行詳細的評估。

Q3：老屋健檢的補助申請流程是什麼？需要準備哪些資料？

老屋健檢的補助申請流程因各縣市政府而異，但大致流程如下：首先，向當地縣市政府的都市發展局或相關單位提出申請。申請時需要準備房屋所有權狀、身分證、房屋使用執照等文件。部分縣市政府可能還需要提供房屋現況照片或相關證明文件。申請通過後，縣市政府會委託專業的檢測機構進行房屋健檢。檢測完成後，檢測機構會提供一份健檢報告，詳細說明房屋的結構安全狀況。如果健檢報告顯示房屋有結構安全問題，可以向縣市政府申請修繕補助，進行房屋的加固工程。建議事先向當地縣市政府了解詳細的申請流程和所需資料，以便順利申請補助。