* 地震後居家健檢懶人包！牆壁裂痕、磁磚爆開...這樣做保命又顧財

地震過後，家裡就像經歷了一場大戰，牆壁裂痕、磁磚爆開、物品散落一地，讓人心慌慌。別擔心！這份地震後居家健檢懶人包，就是要教你如何快速、安全地檢查房屋狀況，不只確保家人安全，更能及時處理，避免小問題變成大麻煩，讓你的房子保值又安心。

地震後第一步：安全檢查與緊急應變

地震剛結束，千萬別急著整理！首先要確認自身安全，並檢查瓦斯、水電是否正常。如果聞到瓦斯味，絕對不能開關任何電器，立刻打開門窗、關閉瓦斯總開關，並撥打119求助。檢查水管是否有破裂漏水，電線是否有外露或短路現象。餘震不斷時，務必待在空曠處或堅固的樑柱旁，隨時注意掉落物。確認家人和寵物都平安無事，才能開始進一步的房屋健檢。如果房屋結構明顯受損，例如樑柱嚴重龜裂、傾斜等，千萬不要冒險進入，尋求專業結構技師的協助才是上策。

安全檢查完畢後，可以準備一些基本的工具，例如手電筒、相機或手機、捲尺、筆記本等。用手電筒仔細照亮各個角落，用相機或手機記錄下所有牆壁裂縫、磁磚爆裂等損壞情況，並用捲尺量測裂縫的長度與寬度，這些資料在後續修繕或申請補助時都非常重要。另外，檢查家具是否穩固，避免餘震造成二次傷害。將掉落的物品整理好，並將易碎物品移至安全的地方。記住，安全第一，不要勉強自己搬運過重的物品。

牆壁裂痕大作戰：判斷種類與處理方式

牆壁裂痕是地震後最常見的狀況，但別緊張，並非所有裂痕都代表房屋結構受損。裂痕可分為表面裂紋、結構性裂縫和剪力裂縫。表面裂紋通常只在油漆或批土層，對結構沒有影響，可以用補土或重新粉刷來修復。結構性裂縫則較深且寬，可能出現在樑柱或承重牆上，代表房屋結構已經受損，需要請專業結構技師評估。剪力裂縫通常呈現45度角的斜裂，出現在牆角或窗框附近，也可能表示結構受損，需要特別注意。

如何判斷裂痕的嚴重程度？可以觀察裂縫的寬度、長度、深度和走向。一般來說，寬度小於0.3mm的裂縫屬於正常範圍，可以自行修補。如果裂縫寬度超過0.3mm，甚至出現位移、滲水等情況，就必須請專業人士處理。此外，觀察裂縫是否持續擴大也很重要。可以在裂縫兩側做上記號，定期觀察記號是否移動，如果發現裂縫持續擴大，就代表結構問題正在惡化，需要盡快處理。若是不確定的情況下，尋求結構技師的專業意見絕對是最保險的做法。

牆壁裂痕種類與處理方式
裂痕種類	特徵	危險程度	處理方式
表面裂紋	淺層、細小，只在油漆或批土層	低	補土、重新粉刷
結構性裂縫	較深、較寬，出現在樑柱或承重牆上	高	請結構技師評估、修繕
剪力裂縫	45度角斜裂，出現在牆角或窗框附近	中	請結構技師評估、修繕

磁磚爆開別輕忽：檢視原因與修復技巧

地震除了可能造成牆壁裂痕，磁磚爆開也是常見的現象。磁磚爆開的原因有很多，包括地震的震動、熱脹冷縮、施工不良等。如果只是少數幾塊磁磚爆開，可以自行更換。但如果爆開的範圍很大，或者連地基都出現問題，就必須請專業人士處理。更換磁磚前，要先將爆開的磁磚小心移除，並清理乾淨底層的碎石和灰塵。然後，塗上新的水泥或黏著劑，將新的磁磚貼上，並用橡膠槌輕輕敲打，使其牢固黏著。最後，用填縫劑填滿磁磚之間的縫隙，就完成了磁磚的更換。

不過，更換磁磚只是治標不治本的方法。如果磁磚爆開的原因是結構問題，就必須先解決結構問題，才能避免磁磚再次爆開。此外，也要注意磁磚的材質和施工品質。選擇品質好的磁磚，並請專業的師傅施工，才能確保磁磚的耐用性和安全性。平時也要注意房屋的保養，定期檢查磁磚是否有鬆動或裂縫，及早發現問題並處理，才能避免更大的損失。另外，也可以考慮使用具有彈性的防震磁磚，提高房屋的抗震能力。

災後補助與保險理賠：保障權益要知道

地震造成房屋損害，除了自行修繕外，政府通常也會提供相關的災後補助。可以向當地的鄉鎮市區公所詢問，了解補助的申請資格、申請流程和補助金額。一般來說，補助的對象是設籍在受災房屋，且房屋因地震受損的民眾。申請時需要提供房屋所有權狀、身分證、印章等文件，並填寫申請書。補助的金額通常會根據房屋的受損程度而有所不同，嚴重受損的房屋可以獲得較高的補助。

此外，如果你的房屋有投保地震險，也可以向保險公司申請理賠。地震險通常分為基本地震險和擴大地震險。基本地震險主要理賠房屋全倒或半倒的情況，擴大地震險則理賠更多的損害，例如牆壁裂痕、磁磚爆開等。申請理賠時需要提供保單、房屋所有權狀、身分證、印章等文件，並填寫理賠申請書。保險公司會派員到現場勘查，評估房屋的受損程度，並根據保單條款來理賠。務必詳細閱讀保單條款，了解理賠的範圍和限制，才能保障自己的權益。別忘了盡早拍照存證，保留所有相關文件，以利後續申請。

❓常見問題FAQ

地震後多久可以開始檢查房屋？

餘震停止後，確認自身安全無虞，就可以開始檢查房屋。但務必注意安全，戴上安全帽和手套，並準備手電筒等照明設備。如果房屋結構明顯受損，例如樑柱嚴重龜裂、傾斜等，千萬不要冒險進入，尋求專業結構技師的協助才是上策。最好在白天進行檢查，光線充足，更能清楚地看到房屋的損壞情況。同時，也要注意周圍環境，避免被掉落物砸傷。若有任何疑慮，建議尋求專業人士的協助，不要自行冒險處理。

牆壁裂痕一定要找結構技師嗎？

並非所有牆壁裂痕都需要找結構技師。如果只是表面裂紋，可以用補土或重新粉刷來修復。但如果裂痕較深、較寬，或者出現在樑柱或承重牆上，就必須請結構技師評估。結構技師可以判斷裂痕的種類、嚴重程度和對結構的影響，並提供專業的修繕建議。此外，如果發現裂縫持續擴大、出現位移、滲水等情況，也必須請結構技師處理。畢竟房屋安全至關重要，結構技師的專業評估可以讓你更安心。別為了省小錢而忽略了房屋的安全，得不償失。

地震險一定要保嗎？

地震險雖然不是強制險，但強烈建議投保。台灣位於地震帶上，地震發生的頻率較高，房屋因地震受損的風險也較高。投保地震險可以轉嫁房屋因地震受損的風險，減輕經濟負擔。地震險的保費相對較低，但保障卻很高。即使只是基本地震險，也能在房屋全倒或半倒時提供一定的理賠金額，幫助你重建家園。此外，還可以根據自己的需求，加保擴大地震險，以獲得更全面的保障。為了保障自己的財產安全，投保地震險絕對是值得的投資。特別是老舊房屋，更應該考慮投保地震險。