* 地震後房屋健檢懶人包！3分鐘學會判斷，保護你的家！

地震過後，最擔心的就是房子有沒有受損！但專業的結構技師檢查一次動輒上萬元，實在讓人卻步。別擔心，這份地震後房屋健檢懶人包，教你3分鐘快速判斷，初步掌握房屋狀況，保護你和家人的安全！別讓小問題變成大麻煩，趕快學起來吧！

房屋健檢第一步：從外到內仔細看

地震後的房屋健檢，首先要從外觀開始。繞著房子走一圈，仔細觀察外牆、樑柱、窗框等結構。特別注意以下幾個重點：

• 外牆裂縫：注意裂縫的位置、走向和寬度。如果出現45度角的斜裂縫，或者裂縫寬度超過0.3公分，就要特別小心，可能是結構受損的徵兆。
• 樑柱狀況：樑柱是房屋的骨架，務必仔細檢查。看看是否有明顯裂痕、混凝土剝落、鋼筋外露等情況。柱子底部是受力最大的地方，更要特別留意。
• 窗框變形：地震可能導致房屋結構變形，窗框也會受到影響。檢查窗框是否歪斜、難以開啟或關閉。
• 地基沉陷：觀察房屋周圍的地面，看看是否有不均勻的沉陷。地基是房屋的根本，如果地基出現問題，後果不堪設想。

記住，初步的房屋健檢是為了找出潛在的危險，並不是要取代專業的結構鑑定。如果發現任何可疑情況，務必尋求專業協助！此外，拍照記錄觀察到的狀況，日後若需要申請補助或鑑定，這些資料都能派上用場。

室內檢查重點：牆面、樓板與隔間

檢查完房屋外觀，接下來就要進入室內仔細檢查。室內檢查的重點包括牆面、樓板和隔間。以下提供幾個觀察重點：

• 牆面裂縫：和外牆一樣，注意裂縫的位置、走向和寬度。特別留意門窗開口附近的牆面，這些地方比較容易產生裂縫。如果牆面出現交叉裂縫，或者裂縫寬度超過0.3公分，就要特別留意。
• 樓板狀況：檢查樓板是否有裂縫、傾斜或下陷。特別留意樑柱交接處的樓板，這些地方容易因為受力集中而產生裂縫。
• 隔間牆變形：隔間牆雖然不是主要結構，但也能反映房屋的整體狀況。檢查隔間牆是否有傾斜、裂縫或位移。
• 天花板：檢查天花板是否有裂痕、掉落或滲水痕跡。尤其注意燈具周圍，看看是否有因為地震而鬆動的跡象。

另外，地震後也可能造成水管破裂或瓦斯管線受損。檢查浴室、廚房等用水區域，以及瓦斯管線附近，看看是否有漏水或漏氣的情況。如果聞到瓦斯味，千萬不要使用任何電器，立即打開窗戶通風，並聯絡瓦斯公司處理。

地震險與政府補助：保護你的權益

地震發生後，除了房屋健檢，更重要的是了解自身權益。地震險可以幫助你在房屋受損時獲得理賠，減輕經濟負擔。目前市面上的地震險主要分為兩種：基本地震險和擴大地震險。

基本地震險是由政府強制推行的政策性保險，保障範圍僅限於房屋全倒或半倒。而擴大地震險則提供更全面的保障，包括房屋修繕、臨時住宿費用等。建議可以根據自身需求，選擇適合的地震險。

除了地震險，政府也可能提供地震災害補助。補助的對象通常是因地震導致房屋受損的民眾。補助金額和申請資格會根據政府公告而有所不同。地震發生後，可以多加留意政府相關資訊，申請應有的權益。

尋求專業協助：結構技師與鑑定單位

如果在房屋健檢過程中發現任何可疑情況，或者對於房屋的安全性有疑慮，建議尋求專業協助。結構技師可以進行更深入的房屋結構鑑定，評估房屋的安全性，並提供修繕建議。

尋找結構技師時，可以參考以下幾個建議：

• 選擇合格的結構技師：確認結構技師是否具有相關證照和執業資格。
• 多方比較：尋找多位結構技師進行詢價和評估，選擇最適合自己的。
• 確認鑑定範圍：與結構技師確認鑑定範圍，包括鑑定的項目、費用和報告內容。

除了結構技師，也可以尋求房屋鑑定單位的協助。房屋鑑定單位通常會提供更全面的鑑定服務，包括結構安全、消防安全、建材品質等。選擇鑑定單位時，同樣要注意其專業性和信譽。一般來說，可以參考政府公告的合法鑑定機構名單。

❓常見問題FAQ

地震後牆壁出現裂縫，是結構受損嗎？

不一定。牆壁裂縫有很多種，有些是屬於表面裝飾層的裂縫，對結構安全沒有影響。但如果是出現在樑柱、承重牆等地方的裂縫，或者裂縫寬度較大，就可能是結構受損的徵兆。建議拍照記錄，並尋求專業結構技師的協助，進行更詳細的鑑定。技師會評估裂縫的位置、走向、寬度，以及房屋的整體結構狀況，才能判斷是否需要進行修繕或補強。

我家是老房子，地震後特別擔心，該怎麼辦？

老房子經過長時間的使用，結構可能已經老化或受損，地震後更容易出現問題。建議盡快進行房屋健檢，特別留意樑柱、牆面、地基等結構。如果發現任何可疑情況，務必尋求專業協助。此外，老房子可以考慮進行結構補強，提高房屋的抗震能力。結構補強的方式有很多種，例如鋼板補強、碳纖維補強、灌漿補強等。建議諮詢專業人士，選擇最適合自己房屋的補強方式。

地震險一定要保嗎？有什麼要注意的？

地震險雖然不是強制性的，但考量到地震可能造成的巨大損失，建議還是要保。地震險可以幫助你在房屋受損時獲得理賠，減輕經濟負擔。投保地震險時，要注意以下幾點：確認保障範圍，了解理賠條件和限制，選擇適合自己需求的保險方案。特別是擴大地震險，雖然保費較高，但提供的保障也更全面。此外，要仔細閱讀保單條款，了解自己的權益和義務。購買前可以多方比較不同保險公司的方案，選擇最划算的。

看完了這份地震後房屋健檢懶人包，相信你已經對房屋健檢有了初步的了解。記住，安全第一！如果對於房屋的安全性有任何疑慮，務必尋求專業協助。立即行動，保護你的家！

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