* 地震後房屋健檢！忽略這點恐影響居家安全

地震過後，除了關心家人朋友，最重要的就是檢查房屋結構安全。別以為外觀看起來沒事就掉以輕心，許多肉眼看不見的損傷，可能正在悄悄地影響你的居家安全。這篇文章將帶你了解地震後房屋健檢的重點，教你如何自檢、以及何時需要尋求專業協助，讓你住得安心又放心！

地震後房屋健檢：第一時間的初步檢查

地震發生後，先別急著清理。第一時間的初步檢查至關重要，能幫助你快速掌握房屋的受損狀況。首先，從房屋的外觀開始檢查，看看是否有明顯的裂縫、傾斜或沉陷。特別留意樑柱、牆角和門窗周圍，這些都是結構比較脆弱的地方。其次，進入室內，檢查牆面、天花板和地板，注意是否有新的裂縫、掉漆或隆起。如果發現任何異狀，都應該拍照記錄下來，以便後續的專業評估。

除了目視檢查，你還可以聞聞看是否有異味。例如，瓦斯洩漏或電線燒焦的味道，都代表潛在的危險，應立即處理。另外，檢查水電系統是否正常運作，確認水管沒有破裂漏水，電線沒有外露或損壞。如果發現任何異常，請關閉總開關，並聯繫專業人員進行維修。

提醒你，在檢查過程中，務必注意自身安全。穿戴安全帽和手套，避免被掉落物砸傷或被碎玻璃割傷。如果房屋受損嚴重，請立即撤離，並尋求相關單位的協助。

房屋結構的關鍵指標：樑、柱、剪力牆

房屋結構安全的核心在於樑、柱和剪力牆。這些構件就像是房屋的骨骼，支撐著整個建築的重量，並抵抗地震的搖晃力道。因此，在地震後的健檢中，務必仔細檢查這些關鍵部位。

樑和柱是房屋的主要承重結構，檢查時要注意是否有明顯的裂縫、變形或鋼筋外露。特別是樑柱的接合處，更是受力集中的地方，更容易出現損傷。如果發現裂縫寬度超過0.3毫米，或者鋼筋已經鏽蝕外露，就表示結構已經受到損害，需要請專業的結構技師進行評估和補強。

剪力牆則是負責抵抗地震水平力的重要構件。檢查時要注意牆面是否有傾斜、裂縫或剝落。特別是開口較大的剪力牆（例如，窗戶或門框周圍），更容易受到地震力的影響而產生裂縫。如果發現剪力牆出現嚴重的損傷，就表示房屋的抗震能力已經受到影響，需要盡快進行補強。

此外，也要留意地基是否有沉陷或位移。如果發現房屋周圍的地面出現裂縫或不平整，或者房屋的門窗開始變得難以開啟或關閉，就可能表示地基已經受到損害。這種情況需要請專業的地質技師進行評估，並採取相應的補強措施。

自檢工具與專業協助：什麼時候該找專家？

雖然初步的房屋健檢可以自己進行，但有些情況還是需要尋求專業協助。以下提供一些自檢工具與專業協助的判斷標準，讓你更清楚何時該找專家：

自檢工具：

捲尺：測量裂縫的寬度和長度。
水平儀：檢查牆面和樑柱是否傾斜。
手電筒：照亮陰暗的角落，更容易發現裂縫或損壞。
數位相機：拍照記錄房屋的受損情況，以便後續的專業評估。
裂縫規： 精確測量裂縫的寬度

什麼時候該找專家？

房屋出現明顯的傾斜或沉陷。
樑柱或剪力牆出現嚴重的裂縫或變形。
鋼筋外露或鏽蝕。
地基出現沉陷或位移。
對房屋結構安全有任何疑慮。

尋求專業協助時，建議找有結構技師或土木技師執照的專業人員。他們可以針對房屋的受損狀況進行詳細的評估，並提供專業的補強建議。此外，也可以諮詢建築師或營造廠，了解補強工程的相關費用和流程。

選擇專業人員時，除了確認其執照資格外，也要參考其過去的案例和口碑。選擇經驗豐富、信譽良好的專業人員，才能確保房屋的補強工程品質。

房屋健檢後續處理：補強、修繕、重建？

經過房屋健檢後，根據房屋的受損程度，可能需要進行補強、修繕或重建。這三種處理方式的差異如下：

處理方式	適用情況	說明
補強	房屋結構受到輕微或中度損害，但仍具備一定的承載能力。	透過加固樑柱、牆面或地基，提升房屋的抗震能力。常見的補強方法包括：鋼板包覆、碳纖維補強、灌漿等。
修繕	房屋外觀或內部裝修受到損害，但不影響結構安全。	修復牆面裂縫、更換門窗、重新粉刷等。
重建	房屋結構受到嚴重損害，已不具備承載能力，或者經過評估後認為補強費用過高。	拆除原有的房屋，重新建造。

選擇哪種處理方式，需要根據房屋的實際情況和專業人員的建議來決定。如果房屋結構受到嚴重損害，即使補強後也無法達到安全標準，建議還是選擇重建，以確保居住安全。

無論是補強、修繕或重建，都需要經過詳細的規劃和設計，並由專業的施工團隊執行。在施工過程中，務必注意安全，並定期檢查工程品質。此外，也要注意相關的法規和申請流程，避免觸法。

❓常見問題FAQ

地震後房屋健檢費用很高嗎？

地震後房屋健檢的費用會因為檢測的範圍和專業人員的收費標準而有所不同。初步的自檢不需要花費任何費用，但如果需要請專業的結構技師或土木技師進行評估，則可能需要支付數千元到數萬元不等的費用。一般來說，結構技師的收費會依照房屋的坪數、結構複雜度和檢測的項目而有所不同。建議多方比較不同專業人員的收費標準和服務內容，選擇最適合自己的方案。此外，政府有時也會提供地震後房屋健檢的補助，可以向相關單位查詢。

房屋健檢報告多久會出來？

房屋健檢報告的完成時間會因為檢測的複雜度和專業人員的工作量而有所不同。一般來說，初步的健檢報告可能只需要幾天就能完成，但如果需要進行更深入的檢測，例如鑽心取樣或地質調查，則可能需要數週甚至數個月的時間。在進行房屋健檢前，可以先向專業人員詢問報告的完成時間，以便事先做好安排。收到健檢報告後，務必仔細閱讀報告內容，了解房屋的受損狀況和建議的處理方式。如果有任何疑問，可以向專業人員諮詢。

地震險有包含房屋健檢費用嗎？

地震險的保障範圍主要針對房屋因地震造成的直接損失，例如房屋倒塌、龜裂等。一般來說，地震險不包含房屋健檢的費用。不過，有些保險公司可能會提供額外的服務，例如提供免費的房屋健檢或諮詢。在投保地震險前，可以仔細閱讀保單條款，了解保障範圍和額外服務。如果對地震險的內容有任何疑問，可以向保險公司或保險經紀人諮詢。另外，政府有時也會提供地震後房屋健檢的補助，可以向相關單位查詢。