地震後房屋健檢懶人包！裝潢眉角、居家安全一次看懂

地震過後，最關心的莫過於家裡的狀況了！牆壁有沒有裂縫？結構安不安全？裝潢會不會影響安全？別擔心，這篇地震後房屋健檢懶人包，幫你一次搞懂！從初步檢查、尋找專業協助，到震後裝潢的眉角，甚至是提升居家安全的方法，全部不藏私分享，讓你安心住好宅！

地震後房屋初步檢查：自檢步驟與注意事項

地震後，別急著進屋，先在屋外觀察房屋外觀，確認有無明顯傾斜或結構性損壞。如果看起來還好，就可以開始初步的房屋健檢。第一步，檢查牆面和天花板，看看有沒有新增或擴大的裂縫。特別留意樑柱接合處、窗框邊緣等結構脆弱的地方。如果只是細小的髮絲紋，可能只是表面的粉刷層龜裂，但如果裂縫寬度超過0.3公分，甚至出現位移，那就要特別小心了！

除了裂縫，還要檢查門窗是否能正常開關。如果門窗卡住，可能是因為房屋結構受到擠壓變形。此外，也要檢查水管、瓦斯管線是否有漏水或漏氣的狀況。聞到瓦斯味一定要特別小心，立即關閉總開關並通報消防隊。檢查時，拍照記錄所有發現的狀況，方便日後與專業人員溝通。千萬記得，安全第一！如果發現任何讓你感到不安的狀況，例如明顯傾斜、巨大裂縫或瓦斯洩漏，請立即撤離並尋求專業協助，別貿然進入屋內。

另外，可以觀察鄰居房屋的狀況，作為參考。如果附近房屋也出現類似的損壞，代表該地區可能存在地質上的問題，需要更加謹慎處理。記住，初步檢查只是為了了解房屋的大致狀況，真正的結構安全還是需要專業的結構技師或土木技師來鑑定。

震後裝潢眉角：安全第一！材料選擇與工法重點

地震後如果需要重新裝潢，務必將結構安全放在第一位！不要為了美觀而忽略了房屋的結構問題。首先，要確認房屋的損壞狀況是否已經修復，並取得專業技師的鑑定報告。如果結構本身就有問題，再漂亮的裝潢也是枉然。

在材料選擇上，盡量選擇輕量化的建材，例如輕鋼架天花板、石膏板隔間等，減輕房屋的負擔。避免使用過重的石材或實木，以免增加地震時的倒塌風險。另外，也要注意建材的防火性能，選擇具有防火認證的材料，增加居家安全。在工法上，要特別注意固定方式。例如，天花板和牆面的接合處要確實固定，避免地震時掉落。櫃體也要牢牢固定在牆上，防止傾倒。可以考慮使用耐震五金，加強家具的穩定性。

此外，裝潢設計時也要考慮到逃生路線的暢通。避免在逃生路線上堆放雜物，確保地震發生時可以迅速逃離。可以考慮安裝緊急照明設備，在停電時提供照明。另外，也可以在家中準備一個緊急避難包，裡面放置飲用水、乾糧、急救用品、手電筒等，以備不時之需。記住，震後裝潢不僅僅是為了美觀，更重要的是提升房屋的安全性和居住品質。

提升居家安全：家具固定、防震措施不可少

除了裝潢，還有許多方法可以提升居家安全。最簡單也最重要的就是家具固定。台灣地震頻繁，家具傾倒造成傷亡的案例屢見不鮮。將大型家具，例如書櫃、衣櫃、電視櫃等，用L型金屬角鐵或防倒塌固定帶固定在牆上，可以有效防止傾倒。電視機也要用螺絲或固定帶固定在電視櫃上，避免掉落。

另外，可以考慮使用防震墊或止滑墊，放置在家具底部，增加摩擦力，防止家具滑動。貴重物品，例如藝術品、瓷器等，可以用防震膠固定在展示架上，避免摔落。除了固定家具，還要注意物品的擺放位置。重物不要放在高處，以免掉落傷人。易碎物品要放在櫃子裡或用防震材料保護。

更進階的防震措施包括加裝地震警報器，在地震發生前提供預警。地震警報器可以偵測到P波（縱波），在S波（橫波）到達前發出警報，爭取幾秒鐘的反應時間。另外，也可以在家中設置地震安全屋，選擇一個結構堅固、不易受損的房間，作為地震發生時的避難場所。安全屋內可以放置一些緊急用品，例如手電筒、乾糧、飲用水等。記住，提升居家安全是一個持續的過程，需要定期檢查和維護，才能確保在地震發生時，能夠保護自己和家人的安全。可以參考內政部消防署的防災資訊（外部連結，提供防災專業資訊），了解更多防災知識。

尋求專業協助：結構技師、土木技師怎麼選？

如果地震後房屋出現明顯的損壞，例如樑柱裂縫、牆面傾斜等，就需要尋求專業協助。最常見的選擇是結構技師和土木技師。這兩種專業人員都具有結構安全評估的專業知識，但服務重點略有不同。一般來說，結構技師專長於建築結構的設計和分析，能夠評估房屋的結構安全性，並提供修復建議。他們會針對房屋的結構圖進行分析，找出潛在的弱點，並提出加固方案。

土木技師則涵蓋的範圍更廣，包括土木工程、水利工程、環境工程等。在房屋健檢方面，土木技師可以評估地質狀況、土壤液化風險，以及房屋的基礎結構是否穩固。他們可以提供更全面的評估報告，包括結構安全、地質穩定性、以及環境影響等。因此，在選擇專業人員時，要根據房屋的具體狀況來決定。如果房屋的損壞主要集中在結構方面，例如樑柱裂縫，那麼結構技師會是更好的選擇。如果房屋位於地質不穩定的地區，或者懷疑房屋的基礎結構有問題，那麼土木技師可能更適合。

無論選擇哪種專業人員，都要確認他們具有相關的執照和經驗。可以向相關的公會或協會查詢，或者參考其他人的評價。在進行房屋健檢時，要主動提供房屋的相關資料，例如結構圖、竣工圖等，以便專業人員進行更準確的評估。評估完成後，要仔細閱讀評估報告，了解房屋的損壞狀況和修復建議。如果對報告有任何疑問，要及時向專業人員詢問。記住，選擇專業的結構技師或土木技師，是確保房屋安全的重要步驟，千萬不要輕忽。

❓地震後牆壁出現裂縫，一定要找人來修嗎？

地震後牆壁出現裂縫，要不要找人來修，取決於裂縫的大小和位置。如果只是細小的髮絲紋，通常是表面的粉刷層龜裂，不影響結構安全，可以暫時不用處理，或者自行用填縫劑修補即可。但如果裂縫寬度超過0.3公分，甚至出現位移，那就要特別小心了！這可能是結構受損的徵兆，需要尋求專業的結構技師或土木技師來鑑定。他們會評估裂縫的性質、位置和走向，判斷是否影響房屋的結構安全。如果確定是結構問題，就需要進行修復，以免日後發生更嚴重的狀況。即使裂縫看起來不大，但如果數量很多，或者集中在樑柱接合處等結構脆弱的地方，也要特別留意，最好還是請專業人員來檢查一下比較安心。

❓地震險一定要保嗎？保了就萬無一失嗎？

地震險雖然不是強制險，但考量到台灣地震頻繁，建議還是要保。地震險可以保障房屋因地震造成的損失，減輕經濟上的負擔。目前市面上的地震險主要分為兩種：基本地震險和擴大地震險。基本地震險的保費較低，但保障範圍有限，通常只保障房屋全倒或半倒的情況。擴大地震險的保費較高，但保障範圍更廣，包括房屋龜裂、傾斜、甚至裝潢損失等。保了地震險並不代表萬無一失，因為地震險的理賠範圍和金額都有一定的限制。例如，有些地震險不保障地下室的損失，或者對裝潢的理賠金額有限制。因此，在投保地震險前，要仔細閱讀保單條款，了解保障範圍和理賠條件。此外，也要定期檢查房屋的狀況，做好防震措施，才能真正保障居家安全。可以諮詢專業的保險顧問，根據自身的需求和預算，選擇適合的地震險方案。

❓老屋耐震補強，政府有補助嗎？該如何申請？

為了提升老屋的耐震能力，政府有提供老屋耐震補強的補助。補助對象通常是屋齡較老、耐震能力不足的房屋。補助項目包括結構補強、外牆整修、以及增設防火設施等。申請資格和補助金額會因地區和年度而有所不同，建議可以向地方政府的相關單位查詢，例如都市發展局或工務局。申請流程通常包括提出申請、接受審查、進行工程、以及申請撥款等。需要準備的資料包括房屋所有權狀、身分證影本、結構評估報告、以及工程計畫書等。在申請補助前，建議先請專業的結構技師或土木技師進行房屋的結構評估，了解房屋的耐震能力是否需要補強，以及補強的具體方案。取得評估報告後，再根據報告內容，準備相關的申請資料。申請補助的過程可能比較繁瑣，但為了保障居家安全，以及提升房屋的價值，還是值得花時間去申請。可以多加利用政府資源，讓居住環境更安全舒適。

地震過後，房屋健檢絕對不能少！希望這篇地震後房屋健檢懶人包能幫助大家快速了解震後房屋的處理重點。別忘了，安全第一！定期檢查、做好防震準備，才能住得安心又放心。如果覺得這篇文章對你有幫助，歡迎分享給你的親朋好友，一起提升居家安全意識！