地震後房屋健檢！居家安全 DIY 防護術必學

地震過後，你是否也擔心房屋的安全？別慌！與其乾等專業人士，不如先學會DIY房屋健檢。這篇文章將教你如何在第一時間檢視家中狀況，掌握地震後房屋安全的關鍵，並提供實用的居家安全防護術，讓你不再對震後房屋安全感到徬徨！快來一起守護家園吧！

地震後第一時間：快速檢視房屋結構安全

地震發生後，最重要的是保持冷靜，並在餘震稍歇後立即檢查房屋結構。首先，觀察房屋外觀，看看是否有明顯的裂縫、傾斜或沉陷。特別注意樑柱、承重牆等關鍵部位，這些是房屋結構的骨幹。如果發現樑柱出現45度或交叉裂縫，或者牆面有大面積剝落，甚至鋼筋外露，這都可能是結構受損的警訊，務必盡快請專業技師評估。

除了外觀，室內也別忽略。檢查牆面、天花板是否有新增或擴大的裂縫，注意門窗是否難以開關，這可能代表房屋結構已經產生變形。此外，也要檢查水管、瓦斯管線是否破損，聞聞看是否有瓦斯洩漏的味道，確保自身安全。拍照記錄所有異常狀況，方便後續與專業人士溝通。

別忘了檢查地基周圍的土壤是否有鬆動或滑動的跡象，這也會影響房屋的穩定性。如果發現任何異常，例如地基下沉或出現裂縫，都應該立即請專業人士進行評估和處理。初步的快速檢視，能幫助你判斷房屋的受損程度，並及早採取必要的防護措施。記住，安全第一！

居家安全 DIY 防護術：從固定家具到強化結構

除了結構性的檢查，地震後的居家安全防護也至關重要。首要任務是固定家中容易傾倒的家具。書櫃、衣櫃等高大型家具，務必利用L型角鐵或防倒塌五金將其固定在牆面上。電視、電腦等電器用品，則可以使用防滑墊或固定帶，防止滑落造成危險。

強化玻璃也是提升居家安全的重要一環。在窗戶玻璃上貼上防爆膜，可以有效防止玻璃破碎時飛濺傷人。另外，檢查家中吊燈、吊扇等懸掛物是否牢固，必要時進行加固。在地震發生時，這些物品墜落的風險極高，容易造成嚴重傷害。

除了硬體加固，也要做好防災準備。準備一個緊急避難包，裡面包含飲用水、食物、手電筒、急救用品、哨子等基本物資。放在隨手可及的地方，以便在緊急情況下快速取用。此外，定期檢查家中的滅火器是否有效，並學習正確的使用方法。平時多演練地震避難的SOP，才能在真正發生時臨危不亂。

針對較老舊的房屋，可以考慮進行結構補強。例如，在牆面增加鋼板或碳纖維布，提高牆體的抗震能力。或者，在樑柱交接處加裝鋼筋，加強結構的連接性。結構補強雖然需要一定的費用，但能有效提升房屋的整體安全性，值得投資。

如何判斷房屋是否需要專業鑑定？

當你完成初步的DIY房屋健檢後，可能會發現一些無法自行判斷的疑慮。這時，尋求專業鑑定就非常重要。但什麼樣的情況下需要請專業人士呢？如果你的房屋出現以下狀況，建議立即尋求協助：

• 明顯的結構性損壞：例如，樑柱出現嚴重裂縫、牆面大面積剝落或傾斜。
• 地基異常：例如，地基下沉、出現裂縫或土壤鬆動。
• 門窗嚴重變形：導致難以開關。
• 房屋傾斜：肉眼可見的傾斜。
• 老舊房屋：屋齡較高的房屋，抗震能力可能不足。

專業的房屋鑑定通常由結構技師、土木技師或建築師進行。他們會利用專業儀器和知識，對房屋的結構安全性進行全面評估，並提出相應的修繕建議。選擇鑑定單位時，務必確認其是否具有合法執照和豐富的經驗。可以參考政府相關單位的推薦名單，或向親友尋求口碑良好的鑑定單位。

房屋鑑定的費用通常依照房屋的面積和鑑定的項目而定。在進行鑑定前，務必與鑑定單位確認費用明細和鑑定範圍。鑑定報告是重要的參考依據，你可以根據報告的建議，決定是否需要進行修繕或補強。記住，安全永遠是第一考量，不要輕忽任何潛在的風險。

地震險怎麼保？保障範圍與理賠注意事項

除了加強房屋的結構安全，購買地震險也是重要的風險轉移方式。地震險可以保障房屋因地震造成的損失，減輕經濟負擔。目前台灣的地震險主要分為兩種：基本地震險和擴大地震險。

基本地震險是政策性保險，保障範圍包括房屋全倒或半倒，以及因地震引起的火災或爆炸。保額上限為房屋重置成本，通常由政府統一制定。投保基本地震險是申請貸款的必要條件之一。

擴大地震險則是商業保險，保障範圍更廣，除了房屋全倒或半倒外，還包括因地震造成的裝潢、家具、家電等損失。保額可以根據自身需求選擇。擴大地震險的保費較基本地震險高，但提供的保障也更全面。

在投保地震險時，要注意以下事項：

• 確認保險條款：詳細閱讀保險條款，了解保障範圍、理賠條件和除外責任。
• 如實告知房屋狀況：投保時務必如實告知房屋的屋齡、結構類型等資訊，以免影響理賠。
• 保留相關證明文件：保留房屋的權狀、購屋合約、裝潢合約等文件，以便在申請理賠時提供。

地震發生後，如果房屋受到損害，應立即通知保險公司，並配合其進行查勘和評估。準備好相關證明文件，例如房屋照片、修繕估價單等，以便順利申請理賠。地震險是一種重要的保障工具，可以幫助你在地震發生後減輕經濟壓力，盡早重建家園。

❓常見問題FAQ

地震後房屋出現裂縫，我該怎麼辦？

地震後房屋出現裂縫，首先要判斷裂縫的嚴重程度。如果是細小的髮絲紋裂縫，通常不影響結構安全，可以暫時觀察。但如果是寬度超過0.3公分的裂縫，或者裂縫呈45度或交叉狀，則可能是結構受損的警訊，務必盡快請專業技師評估。在等待專業人士到來之前，可以用膠帶或石膏暫時封住裂縫，防止雨水滲入，加重損害。同時，拍照記錄裂縫的狀況，方便後續與專業人士溝通。切記，不要自行進行修補，以免掩蓋問題，影響專業判斷。

我家是老舊房屋，可以做哪些補強措施？

老舊房屋的抗震能力通常較差，建議進行結構補強。常見的補強措施包括：在牆面增加鋼板或碳纖維布，提高牆體的抗震能力；在樑柱交接處加裝鋼筋，加強結構的連接性；更換老舊的屋頂，減輕房屋的負擔。此外，也可以考慮加強地基，提高房屋的整體穩定性。結構補強需要由專業人士進行評估和設計，並選擇合適的材料和工法。費用會根據房屋的狀況和補強的範圍而有所不同。但與地震造成的損失相比，結構補強的投資是值得的。

地震險理賠需要準備哪些文件？

申請地震險理賠，通常需要準備以下文件：房屋權狀影本、身分證影本、保險單影本、損失清單、修繕估價單、房屋照片、報案證明（如有）。如果房屋因地震造成人員傷亡，還需要提供醫療證明或死亡證明。在申請理賠前，建議先與保險公司聯繫，了解具體需要準備的文件和流程。盡量保留完整的資料，以便順利申請理賠。如果對理賠金額或結果有異議，可以向保險公司提出申訴，或尋求法律途徑解決。

別讓地震成為你心中的陰影。透過這篇文章，相信你已經學會了地震後房屋健檢的技巧和居家安全DIY防護術。現在就開始行動，檢查你的房屋，加固你的家具，準備你的緊急避難包。安全，從自己做起！如果還有任何疑問，歡迎在下方留言，一起討論！也別忘了分享這篇文章給你的親朋好友，讓大家都能掌握地震安全的知識！想了解更多房屋安全相關資訊，可以參考國家災害防救科技中心網站（提供最專業的防災資訊）！