舊屋翻新免踩雷！設計師私藏秘訣

舊家住久了，總會覺得少了點新鮮感？想要讓老屋重獲新生，卻又擔心舊屋翻新工程浩大、預算超支、甚至遇到裝潢糾紛？別擔心！身為一位經驗豐富的設計師，今天要來跟大家分享一些私藏的舊屋翻新秘訣，讓你輕鬆避開地雷，用最少的預算打造出夢想中的家！

掌握預算分配：讓每一分錢都花在刀口上

預算控制絕對是舊屋翻新的首要課題！許多屋主在翻新過程中，往往因為缺乏事前規劃，導致預算不斷追加，最後超出預期。想要避免這種情況發生，首先要做的就是釐清自己的需求和目標。你是希望全面翻新，還是只針對局部空間進行改造？哪些是必須要做的項目，哪些是可以延後或省略的？

有了初步的規劃後，就可以開始進行預算分配。一般來說，基礎工程（如水電管線重拉、防水工程等）佔比最高，約佔總預算的30%-40%。再來是硬體設備（如地板、磁磚、衛浴設備、廚具等），約佔20%-30%。軟裝佈置（如家具、燈具、窗簾、裝飾品等）則約佔10%-20%。最後，預留10%-20%的備用金，以應付突發狀況。

此外，建議多方比價，尋找信譽良好、價格合理的廠商。可以考慮尋找統包廠商，或是分別找水電工、泥作師傅、油漆工等。如果時間充裕，也可以自己發包，但需要花費更多時間和精力。記得在簽訂合約前，務必仔細審閱條款，確認工程項目、工期、付款方式、保固期限等，避免日後產生爭議。

破解格局迷思：讓空間更符合你的生活方式

許多老屋的格局設計，往往不符合現代人的生活習慣。例如，隔間太多、採光不足、動線不佳等。想要讓舊屋煥然一新，不妨考慮重新規劃格局。在規劃格局前，可以先思考以下幾個問題：

• 你希望擁有一個開放式的客廳嗎？
• 你需要在臥室裡設置一個獨立的更衣室嗎？
• 你需要一個獨立的書房或工作室嗎？
• 你希望廚房的動線更流暢嗎？

有了答案後，就可以開始著手規劃格局。如果預算有限，可以考慮採用輕隔間的方式，來調整空間的配置。輕隔間的優點是施工快速、成本較低，而且可以隨時拆除或移動。如果預算充足，則可以考慮拆除部分牆面，打造一個更寬敞、明亮的空間。但要注意的是，拆除牆面可能會影響房屋的結構安全，務必事先諮詢專業人士的意見。另外，採光也是格局規劃的重點之一。可以考慮增加窗戶的數量或尺寸，或是採用玻璃隔間，來增加室內的採光。

在格局調整的同時，也要注意動線規劃。良好的動線可以讓你在家中活動更加順暢、舒適。例如，可以將廚房和餐廳設置在同一個區域，方便備餐和用餐。也可以將臥室和衛浴間設置在同一個區域，方便起居。總之，格局規劃的重點就是要讓空間更符合你的生活方式，讓你在家中感到舒適、自在。

選對建材與工法：打造安全舒適的居住環境

建材和工法的選擇，直接關係到舊屋翻新的品質和居住的舒適度。在選擇建材時，除了考慮美觀和價格外，更要注重其安全性、耐用性和環保性。例如，地板可以選擇耐磨、防潮、防滑的材質，如超耐磨木地板、石塑地板等。牆面可以選擇具有防潮、抗菌、防霉功能的塗料，如硅藻土、乳膠漆等。衛浴設備可以選擇具有節水功能的產品，如省水馬桶、淋浴花灑等。

在施工方面，務必選擇經驗豐富、技術精湛的師傅。基礎工程是翻新的重中之重，如水電管線重拉、防水工程等，一定要做好。如果水電管線老舊，一定要全部更換，以免日後發生漏水、漏電等問題。防水工程也要做到位，尤其是在浴室、廚房等潮濕的區域，以免發生壁癌、滲漏等問題。此外，在施工過程中，也要注意細節，如磁磚的鋪設、油漆的塗刷等，都要做到平整、美觀。

軟裝佈置畫龍點睛：營造獨一無二的居家風格

軟裝佈置是舊屋翻新的最後一個環節，也是最能展現個人品味和風格的部分。透過家具、燈具、窗簾、裝飾品等元素的搭配，可以營造出獨一無二的居家氛圍。在選擇家具時，可以考慮自己的需求和喜好，以及空間的大小和風格。例如，如果客廳空間較小，可以選擇多功能、可收納的家具，如沙發床、茶几等。如果喜歡北歐風，可以選擇簡約、自然的家具，如木質家具、亞麻材質的窗簾等。

燈具的選擇也很重要。燈光不僅可以提供照明，還可以營造氛圍。可以根據不同的空間和用途，選擇不同的燈具。例如，客廳可以選擇吊燈或吸頂燈，提供整體照明。餐廳可以選擇吊燈或壁燈，營造浪漫的用餐氛圍。臥室可以選擇檯燈或落地燈，提供柔和的閱讀光線。窗簾的選擇也要考慮到採光和隱私。可以根據自己的需求，選擇不同的窗簾材質和款式。例如，如果需要遮光，可以選擇遮光布窗簾。如果需要透光，可以選擇紗簾。

此外，也可以透過一些小飾品，來增添空間的趣味性。例如，可以擺放一些植物、畫作、照片等，來提升空間的質感。總之，軟裝佈置的重點就是要讓空間更符合你的個人品味，讓你在家中感到舒適、愉悅。別忘了加入一些綠色植物，為家裡增添生機！

❓常見問題FAQ

老屋翻新一定要打掉重練嗎？

不一定！舊屋翻新的幅度取決於你的預算和需求。如果房屋的結構沒有問題，只是想改變格局或更換建材，可以選擇局部翻新。如果房屋的結構有問題，或是想徹底改變房屋的風格，才需要考慮全部打掉重練。建議先請專業人士評估，再做決定。如果你想省錢，可以考慮只針對需要翻新的區域進行處理，例如廚房、浴室等。這樣可以大幅降低成本，同時也能達到翻新的效果。

舊屋翻新有哪些需要特別注意的地方？

舊屋翻新需要注意的地方很多，例如，房屋結構安全、水電管線老化、防水工程等。在施工前，務必仔細檢查房屋的狀況，並請專業人士評估。此外，也要注意施工的品質和安全，選擇信譽良好、技術精湛的師傅。另外，老屋可能會有壁癌問題，這需要特別處理。建議請專業的除壁癌公司進行處理，以免日後復發。

找設計師好還是自己發包好？

這取決於你的時間、精力和預算。如果時間充裕、對裝潢有一定了解，且預算有限，可以考慮自己發包。但自己發包需要花費更多時間和精力，而且需要承擔更多的風險。如果時間有限、對裝潢不熟悉，且預算充足，建議找設計師。設計師可以提供專業的建議和服務，可以幫你省去很多麻煩。尋找設計師時，可以參考朋友的推薦，或是上網搜尋評價良好的設計師。記得多方比較，選擇最適合你的設計師。

延伸閱讀：想了解更多？可以參考老屋翻新注意事項 (外部連結，提供更全面的翻新知識)

希望這些舊屋翻新秘訣對你有所幫助！記住，舊屋翻新是一個複雜的過程，需要耐心和細心。只要做好事前規劃，並選擇專業的團隊，相信你一定可以打造出夢想中的家！準備好開始你的舊屋變身計畫了嗎？快點分享這篇文章給你身邊也需要翻新房屋的朋友吧！