* 地震後房子GG？居家健檢術，裝潢前必知⚠️

一場地震，搖醒了的不只是睡夢中的你，還有你家的地基、牆壁，甚至是未來裝潢的夢想！別急著開始敲敲打打，地震後房屋健檢可是頭等大事。萬一房子在地震中受了內傷，沒檢查就裝潢，小心住得心驚膽跳，還浪費大把銀子。這篇文章就教你幾招居家健檢術，讓你裝潢前先安心！

地震後房屋健檢Step by Step：從外到內仔細看

地震過後，別慌張！先深呼吸，然後拿起你的放大鏡（比喻啦，眼睛睜大點就好！），開始為你的房子做個全身檢查。記住，由外而內，由上而下，每個角落都不能放過！

第一步：外觀檢查。繞著房子走一圈，仔細觀察外牆有沒有出現新的裂縫，特別是樑柱接合處、門窗開口周圍。如果發現裂縫，先別自己嚇自己，仔細判斷裂縫的種類和大小。結構性裂縫通常較粗大、呈對角線分布，而且會隨著時間推移而擴大，這可就嚴重了，得趕緊找專業人士評估。非結構性裂縫則通常較細小，可能只是表面的粉刷層龜裂，影響不大。觀察外牆是否有明顯的傾斜或位移，如果有，也代表房屋結構可能受到損害。

第二步：內部檢查。進到屋內，一樣先從樑柱開始檢查，看看有沒有裂縫或鋼筋外露的情況。接著檢查牆面，注意是否有新增的裂縫，尤其是牆角、天花板與牆壁的接縫處。觀察門窗是否能正常開關，如果卡卡的，可能代表房屋結構已經變形。別忘了檢查地板，看看是否有隆起或下陷的情況，這些都可能是地震造成的影響。

第三步：水電管線檢查。地震可能造成水管破裂或電線鬆脫，所以要特別注意。檢查水管是否有漏水的跡象，尤其是浴室、廚房等潮濕區域。打開電燈、電器，看看是否能正常運作，並注意是否有異味或火花出現。如果發現任何異常，請立即關閉總電源和水源，並請專業人士處理。

第四步：記錄與拍照。在檢查過程中，務必詳細記錄所有發現的裂縫、損壞或其他異常情況，並拍照存證。這些記錄將有助於你後續與專業人士溝通，也能作為申請相關補助或理賠的依據。

裂縫判讀：結構性VS.非結構性，教你一眼辨別

地震後看到牆上的裂縫，心裡難免七上八下。別慌！學會判斷裂縫的種類，就能讓你初步了解房屋的受損程度。裂縫大致可以分為結構性裂縫和非結構性裂縫，兩者的成因、影響和處理方式都不同。

結構性裂縫，顧名思義，就是影響到房屋結構安全的裂縫。它們通常是由於地震、地基沉陷、施工不良等原因造成的，會直接影響到房屋的承重能力和抗震性能。結構性裂縫的特徵包括：

• 裂縫較粗大：寬度通常超過0.3毫米，甚至達到1毫米以上。
• 裂縫呈對角線分布：尤其容易出現在樑柱接合處、門窗開口周圍。
• 裂縫會隨著時間推移而擴大：這是判斷結構性裂縫的重要依據。
• 可能伴隨鋼筋外露或混凝土剝落：這是更嚴重的結構性損害。

如果發現上述特徵的裂縫，就代表房屋結構可能受到損害，務必盡快尋求專業結構技師或土木技師的協助，進行詳細的評估和補強。

非結構性裂縫，則是指沒有影響到房屋結構安全的裂縫。它們通常是由於溫度變化、濕度變化、牆面粉刷層老化等原因造成的，只會影響到房屋的美觀和舒適性。非結構性裂縫的特徵包括：

• 裂縫較細小：寬度通常小於0.3毫米。
• 裂縫分布不規則：可能呈直線、網狀或髮絲狀。
• 裂縫不會隨著時間推移而擴大：這是與結構性裂縫最大的區別。
• 通常只出現在牆面粉刷層或磁磚表面：不會深入到混凝土結構。

對於非結構性裂縫，你可以自行用填縫劑或矽利康填補，或者重新粉刷牆面。但如果裂縫數量過多或範圍過大，建議還是請專業油漆師傅處理，以確保施工品質。

專家來把脈：結構技師鑑定，安心保障一把罩

即使你已經仔細檢查過房屋，也判斷了裂縫的種類，但對於房屋的結構安全，可能還是心存疑慮。這時候，尋求專業結構技師的協助，進行更詳細的鑑定，絕對是明智之舉。結構技師鑑定可以幫助你全面了解房屋的受損程度，並提供專業的補強建議，讓你住得更安心。

結構技師會使用專業的儀器和方法，對房屋的結構進行詳細的檢查和評估，包括：

• 混凝土強度檢測：利用回彈儀或鑽心取樣的方式，檢測混凝土的強度是否符合標準。
• 鋼筋配置檢測：利用鋼筋探測器或X光掃描的方式，檢測鋼筋的數量、間距和位置是否符合設計圖。
• 裂縫寬度及深度測量：利用裂縫規或超音波探測的方式，測量裂縫的寬度和深度，以判斷裂縫的嚴重程度。
• 房屋傾斜度測量：利用水平儀或雷射測量儀的方式，測量房屋的傾斜度，以判斷地基是否沉陷。

根據檢查結果，結構技師會出具一份詳細的鑑定報告，說明房屋的受損程度、結構安全等級，以及需要進行的補強措施。鑑定報告可以作為你與營造廠、設計師或保險公司溝通的依據，也能作為申請相關補助或理賠的證明文件。

選擇結構技師時，要確認其是否具有合格的執照和豐富的經驗。你可以參考營建署的網站，查詢合格的結構技師名單。另外，也可以多方比較不同結構技師的收費和服務項目，選擇最適合你的方案。

特別推薦參考台灣建築安全履歷協會 (https://www.tabcr.org.tw/) ，了解更多關於房屋結構安全相關的資訊，並尋找合格的結構技師進行鑑定。這個網站提供了豐富的資源和專業知識，能夠幫助你更全面地了解房屋的結構安全問題。（**推薦原因：提供結構安全相關專業知識與資源，具備權威性**）

裝潢前停看聽：補強方案、預算規劃，打造安心窩

經過房屋健檢和結構技師鑑定後，你可能需要進行房屋補強，才能確保房屋的結構安全。房屋補強的方式有很多種，包括：

• 裂縫修補：對於非結構性裂縫，可以使用填縫劑或矽利康填補；對於結構性裂縫，則需要使用專業的灌漿材料或鋼板加固。
• 樑柱加固：可以使用鋼板包覆、碳纖維加固或混凝土增厚的方式，提高樑柱的承重能力。
• 牆面補強：可以使用鋼絲網水泥或複合材料加固的方式，提高牆面的抗震性能。
• 地基改良：可以使用灌漿加固、樁基礎加固或地盤改良的方式，提高地基的承載力。

選擇哪種補強方式，需要根據房屋的受損程度、結構類型和預算來決定。最好與結構技師、建築師或營造廠討論，制定最適合你的補強方案。此外，補強工程的費用也是一筆不小的開銷，所以在裝潢前，務必預留足夠的預算。

除了補強工程，裝潢時也要注意一些細節，以提高房屋的抗震性能。例如：

• 避免過度裝修：過多的裝修會增加房屋的重量，降低抗震性能。
• 選擇輕質材料：選擇輕質的裝修材料，例如輕鋼架、石膏板等，可以減輕房屋的負擔。
• 固定家具：將大型家具、家電固定在牆上或地面上，可以防止地震時倒塌傷人。
• 預留逃生通道：確保逃生通道暢通無阻，並準備緊急避難包，以備不時之需。

裝潢前停看聽，做好萬全準備，才能打造一個安全、舒適又美觀的家！

❓常見問題FAQ

Q1：地震後房子出現裂縫，一定要找結構技師鑑定嗎？

不一定！如果裂縫只是細小的髮絲紋，而且沒有擴大的跡象，那可能只是非結構性裂縫，可以自行處理。但如果裂縫較粗大、呈對角線分布，而且會隨著時間推移而擴大，那就有可能是結構性裂縫，建議還是找結構技師鑑定比較保險。結構技師可以利用專業的儀器和方法，對房屋的結構進行詳細的檢查和評估，並提供專業的補強建議。花點錢請專家把關，總比日後提心吊膽好！

Q2：房屋補強費用很高嗎？有沒有政府補助可以申請？

房屋補強費用確實不便宜，會根據房屋的受損程度、補強方式和施工難度而有所不同。不過，為了鼓勵民眾加強房屋安全，政府通常會提供相關的補助。你可以向地方政府的相關單位詢問，了解是否有房屋健檢或補強的補助方案。另外，有些保險公司也會提供地震險，可以理賠房屋因地震造成的損害。在裝潢前，不妨先了解一下相關的補助和保險資訊，減輕經濟負擔。也要提醒你，別為了省錢而隨便找不合格的廠商施工，以免影響補強效果，反而得不償失。

Q3：裝潢時有哪些抗震的注意事項？

裝潢時除了美觀，安全性也很重要！盡量避免過度裝修，因為過多的裝修會增加房屋的重量，降低抗震性能。選擇輕質的裝修材料，例如輕鋼架、石膏板等，可以減輕房屋的負擔。另外，務必將大型家具、家電固定在牆上或地面上，防止地震時倒塌傷人。預留逃生通道，確保逃生通道暢通無阻，並準備緊急避難包，以備不時之需。還有一個小撇步，可以在裝潢時加入一些抗震的設計元素，例如使用柔性連接、加強牆面的連接性等。這些小細節都能提高房屋的抗震性能，讓你住得更安心。

別讓地震後的陰影，影響你打造夢想家的心情！透過仔細的居家健檢、專業的結構技師鑑定，以及完善的補強和裝潢規劃，你就能確保房屋的結構安全，安心享受美好的居家生活。現在就開始行動，為你的房子做個健康檢查吧！也歡迎分享這篇文章，讓更多人了解地震後房屋健檢的重要性！