* 地震後房屋健檢懶人包！這幾點沒注意，小心住成危樓！

一場地震，搖醒了我們對家園安全的重視。地震過後，你的房子真的安全嗎？肉眼看不見的損傷，可能正在悄悄地侵蝕房屋的結構。別擔心，這份地震後房屋健檢懶人包，就是要教你如何自檢房屋，找出潛在的房屋安全隱患，避免住進隨時可能倒塌的危樓！

房屋健檢第一步：從外到內仔細檢查

地震後，別急著進屋，先繞著房子外圍走一圈。檢查的重點包括：牆面是否有明顯的裂縫，特別是45度角的斜裂縫，這可能是結構受損的警訊。另外，注意樑柱是否有位移或混凝土剝落的情況，鋼筋是否外露。如果發現外牆有大面積的磁磚脫落，也代表房屋可能承受了過大的震動，需要特別留意。檢查屋頂時，觀察是否有瓦片脫落、屋脊歪斜，以及排水系統是否堵塞或損壞。這些外觀上的檢查，能幫助你初步判斷房屋的整體結構是否安全。

進入室內後，同樣要仔細檢查牆面、天花板和樑柱。除了觀察裂縫之外，還要留意是否有滲水或漏水的痕跡。特別是窗框和門框周圍，這些地方容易因為地震產生變形，導致漏水。另外，檢查室內的隔間牆是否有傾斜或位移的情況，這些都可能是結構受損的徵兆。如果發現任何異常，務必拍照記錄，並盡快尋求專業人士的協助。千萬不要輕忽任何小細節，畢竟房屋安全關係到全家人的生命財產安全。

牆面裂縫種類大不同！判斷危險等級

地震後，牆面出現裂縫是很常見的現象，但並非所有的裂縫都代表房屋有危險。了解不同種類的裂縫，才能更準確地判斷房屋的結構安全。一般來說，牆面裂縫可以分為表面裂縫、結構性裂縫和活動裂縫三種。

表面裂縫通常只出現在油漆或水泥表面，寬度很小，對結構沒有影響。這種裂縫大多是房屋熱脹冷縮或材料老化造成的，修補起來也相對容易。結構性裂縫則比較嚴重，通常會貫穿整個牆面，寬度也比較大，而且可能呈現不規則的走向。這種裂縫往往是地震或其他外力造成的，代表房屋的結構已經受損，需要盡快找專業人士評估和修補。活動裂縫則是指裂縫的寬度會隨著時間或溫度變化而改變，這種裂縫可能是地基不穩或房屋沉降造成的，同樣需要特別留意。

如果牆面出現45度角的斜裂縫，或者裂縫的寬度超過0.3公分，甚至出現鋼筋外露的情況，就表示房屋的結構已經受到嚴重的損害，需要盡快撤離並尋求專業協助。為了更清楚地了解不同裂縫的判斷標準，可以參考下表：

裂縫種類	特徵	危險程度	建議
表面裂縫	寬度小於0.3mm，只在表面	低	可自行修補
結構性裂縫	貫穿牆面，寬度較大，走向不規則	高	尋求專業人士評估
活動裂縫	寬度隨時間變化	中	觀察變化並尋求專業協助
45度斜裂縫	呈45度角，可能在樑柱附近	非常高	盡速撤離並尋求專業協助

樑柱安全是關鍵！這些徵兆要注意

樑柱是房屋結構中最重要的支撐構件，就像人體的骨骼一樣，一旦受損，就會影響到整體的穩定性。因此，在地震後房屋健檢中，樑柱的檢查絕對不能馬虎。首先，觀察樑柱是否有明顯的裂縫，特別是水平或垂直的裂縫，這些裂縫可能會削弱樑柱的承重能力。其次，檢查樑柱是否有混凝土剝落或鋼筋外露的情況，這些都代表樑柱已經受到腐蝕或損壞。如果發現樑柱有明顯的傾斜或位移，就表示房屋的結構已經嚴重受損，需要立即撤離並尋求專業協助。

除了外觀上的檢查，還可以利用一些簡單的工具來檢測樑柱的安全性。例如，可以用硬幣輕敲樑柱的表面，如果聲音清脆，表示樑柱的結構還算完整；如果聲音沉悶或空洞，就表示樑柱的內部可能已經出現空隙或裂縫。另外，也可以使用水平尺來測量樑柱是否傾斜，如果傾斜的角度超過一定的範圍，就需要特別留意。此外，檢查樑柱與牆面或樓板的連接處是否緊密，如果出現鬆動或脫落的情況，也需要盡快處理。房屋的樑柱安全，絕對是地震後健檢的重中之重。

在地震發生時，樑柱承受了巨大的壓力，因此很容易出現肉眼看不見的損傷。為了確保房屋的絕對安全，建議在地震後尋求專業的結構技師或建築師進行詳細的檢查和評估。他們可以利用專業的儀器和經驗，找出潛在的房屋安全隱患，並提出相應的修繕建議。記住，樑柱的安全，關係到全家人的生命安全，絕對不能掉以輕心。

尋求專業協助！保障居住安全

雖然透過以上的房屋健檢步驟，你可以初步了解地震後房屋的狀況，但畢竟不是專業人士，有些潛在的危險可能無法察覺。因此，如果地震強度較大，或者你在房屋檢查過程中發現任何異常，強烈建議尋求專業協助。你可以找結構技師、建築師或有經驗的營造廠進行房屋的結構安全評估。他們會使用專業的儀器和知識，對房屋進行更全面的檢查，並提供詳細的評估報告和修繕建議。

尋求專業協助時，可以請他們檢查房屋的地基、樑柱、牆面、樓板等主要結構，並評估房屋的耐震能力。他們也會針對房屋的特殊情況，例如房屋的年齡、結構類型、地質條件等，提出更具體的建議。如果房屋需要修繕，他們可以協助你設計修繕方案，並監督施工過程，確保房屋的安全。選擇專業人士時，務必確認他們具有相關的執照和經驗，並要求他們提供詳細的報價和合約。千萬不要貪圖便宜，選擇沒有信譽或經驗不足的業者，以免造成更大的損失。

除了結構技師和建築師之外，你也可以考慮尋求地震險理賠的協助。許多地震險都有提供房屋健檢的服務，可以協助你檢查房屋的結構安全，並提供理賠建議。此外，政府也有提供地震後的房屋安全評估和修繕補助，你可以向相關單位查詢，了解相關的申請辦法。總之，在地震後，尋求專業協助是保障居住安全最有效的方法。不要害怕花錢，畢竟房屋安全是無價的。

❓常見問題FAQ

地震後，牆壁出現小裂縫，需要馬上處理嗎？

地震後牆壁出現小裂縫是很常見的現象，不一定代表房屋結構有問題。如果裂縫寬度小於0.3公分，而且沒有持續擴大的趨勢，可以先觀察一陣子。這種小裂縫通常只是表面裂縫，對結構沒有影響。你可以自行用填縫劑或油漆修補。但是，如果裂縫寬度較大，或者出現多條裂縫，甚至有擴大的趨勢，就建議尋求專業人士的協助，檢查房屋結構是否受損。特別是45度角的斜裂縫，更要特別留意，因為這可能是結構受損的警訊。總之，小裂縫可以先觀察，但如果有任何疑慮，還是請專業人士評估比較安心。

我的房子是老舊建築，地震後需要特別注意哪些地方？

老舊建築的耐震能力通常比較差，因此地震後更需要特別注意。除了檢查牆面、樑柱是否有裂縫或損壞之外，還要特別留意地基是否穩固，屋頂是否有漏水或瓦片脫落。老舊建築的鋼筋混凝土結構可能已經老化或腐蝕，因此需要請專業人士進行更詳細的檢查。此外，老舊建築的管線也可能比較老舊，容易因為地震而損壞，因此也要檢查水管、電線是否有漏水或漏電的情況。如果你的房子是老舊建築，建議在地震後盡快尋求專業協助，進行全面的結構安全評估，並根據評估結果進行必要的修繕或補強，以確保居住安全。另外，可以考慮加裝地震預警系統，增加逃生時間。

如果我的房子被判定為危樓，我該怎麼辦？

如果你的房子不幸被判定為危樓，首先要冷靜，不要慌張。危樓通常是指結構已經嚴重受損，隨時可能倒塌的房屋。在這種情況下，最重要的就是保障自己和家人的安全。盡快撤離到安全的場所，不要再進入危樓。然後，向相關單位申請安置或補助。政府通常會提供危樓住戶臨時安置、租金補助或拆除重建的協助。同時，也可以考慮向保險公司申請理賠。如果你的房子有投保地震險，可以獲得一定的理賠金額，用於重建或修繕。另外，也可以尋求法律諮詢，了解自己的權益。在重建或修繕房屋的過程中，務必選擇有信譽和經驗的業者，確保房屋的結構安全。總之，被判定為危樓雖然令人沮喪，但只要冷靜應對，積極尋求協助，一定可以度過難關。